Batería de multas
Infracciones al reglamento de copropiedad
Reglamento en proceso de aprobación oficial. Los montos indicados son referenciales.
Montos por categoría
| Categoría | 1ª vez | Reincidencia |
|---|---|---|
| Leve | 0,5 UF | 1 UF |
| Grave | 1 UF | 2 UF |
| Gravísima | 3 UF | 6 UF |
Arriendos
No responder ante daños causados por huéspedes en áreas comunes o unidades de vecinos
Permitir el acceso de huéspedes a áreas restringidas: Cowork, Gimnasio, Lavandería o Salas Multiuso
Recibir visitas adicionales a los huéspedes registrados en horario de silencio
Huéspedes que generen disturbios, griten o alteren el orden en áreas comunes
Ascensores
Uso inadecuado de ascensores (golpear puertas, bloquear con objetos, superar carga máxima)
Trasladar escombros o materiales de construcción por ascensores sin protección
Intentar abrir las puertas del ascensor manualmente ante una falla
Balcones
Instalar equipos de climatización o antenas en balcones visibles desde el exterior
Instalación o intervención de cualquier espacio externo sin autorización del Comité
No respetar el formato de cierre de balcones autorizado
Colocar banderas, pancartas o propaganda de cualquier índole en balcones
Cocinar en balcones
Manguerear balcones o terrazas
Colgar ropa, toallas o ropa de cama en barandas de balcones o mallas
Colgar maceteros en barandas de balcones
Usar balcones, terrazas o estacionamientos como bodega
Colgar bicicletas, scooters, patinetas u otros elementos en barandas de balcones
Basura
Uso inadecuado de shafts y ductos de basura
Uso inadecuado del punto limpio o zona de reciclaje
Eliminación de escombros, muebles, colchones u objetos voluminosos en punto limpio o áreas comunes
Dejar escombros o basura en estacionamientos u otros espacios comunes
Desaguar detergentes espumosos u otros productos químicos por ductos de alcantarillado
Estacionamiento
Almacenar sustancias inflamables en el estacionamiento
Lavado de vehículos en el estacionamiento
Estacionar en áreas de circulación
Usar el estacionamiento como bodega o para acumulación de objetos o muebles
Abandonar vehículos en desuso en el estacionamiento
Derrames de aceite, combustibles u otras sustancias en el estacionamiento sin reportar
Utilizar estacionamiento sin autorización del propietario
General
Morosidad en el pago de gastos comunes a partir del segundo mes vencido
Usar áreas comunes (gimnasio, salas, piscina) sin estar al día en el pago de gastos comunes
No responder económicamente por daños causados en la Sala Multiuso dentro del plazo establecido
Reincidir en cualquier infracción dentro de un período de 6 meses (permite duplicar o aumentar la multa
Usar el gimnasio, cowork o salas multiuso sin reserva previa
Usar el bicicletero sin identificar la bicicleta o sin pagar la contribución de uso correspondiente
Mascotas
No recoger desechos de mascotas de inmediato en áreas comunes
Mascotas que generen ruidos molestos sostenidos (ladridos prolongados, etc.)
Ingreso de mascotas a áreas donde está expresamente prohibida su presencia
No usar correa y bozal en mascotas potencialmente peligrosas en áreas comunes
Circular con mascotas sin correa en áreas comunes
No tener registrada la mascota ante la Administración
No tener las vacunas y controles veterinarios de la mascota al día
Trato
Faltas de respeto, amenazas o agresiones de cualquier tipo al personal del edificio u otro copropietario
Unidades
Uso de balones de gas o parafina al interior de unidades
No cumplir con la obligación legal de contratar Seguro contra Incendios
Usar la unidad para fines comerciales o atención de público sin autorización del Comité
No iniciar la reparación de daños que afecten a otras unidades o áreas comunes
Negarse a dar acceso a la unidad para reparaciones urgentes de bienes comunes
Modificar instalaciones eléctricas, sanitarias o estructurales sin autorización del Comité
Realizar trabajos con ruido fuera de los horarios establecidos
Almacenar sustancias de mal olor en la unidad sin medidas de contención
Cambiar la materialidad o color de la puerta de acceso a la unidad
No mantener instalaciones de cocina, sanitarias o eléctricas en buen estado de funcionamiento
No usar campana extractora al cocinar, generando malos olores en áreas comunes
Áreas comunes
Ingerir sustancias ilícitas en espacios comunes
Consumir alcohol en zonas de uso común
Ingresar a techumbre u otras áreas restringidas sin autorización
Ingresar a la azotea (se exceptúa evacuación de emergencia)
Ingresar a salas técnicas o recintos de instalaciones sin autorización de la administración
Ruidos molestos en unidades o en áreas comunes
Gritar, generar disturbios o agredir verbalmente en pasillos, escaleras o ascensores
Obstaculizar pasillos y áreas comunes con cualquier objeto (plantas, zapateros, rodados, etc.)
Mantener paquetes que ocupen más de un cubículo en el área de e-commerce por más de 24 horas
Botar colillas de cigarrillos en cualquier área del recinto
Desórdenes o destrozos que perturben el orden en áreas comunes
Colocar lonas, plásticos u otros materiales en fachadas o muros exteriores
Colocar o pintar letreros o anuncios comerciales en fachadas, ventanas o muros exteriores
No respetar el horario permitido para realizar trabajos ruidosos (uso de taladros, martillos u otras herramientas)
Instalar cuadros o elementos en muros de pasillos o áreas comunes
Dejar basura o papeles en carros de supermercado
No devolver llaves a conserjería (gimnasio, cowork, carros, etc.)
Estacionar bicicletas en áreas comunes no autorizadas
Colgar o sacudir alfombras u otros elementos hacia el exterior del edificio
Lavar ropa o enseres en pasillos, jardines interiores o terrazas
En caso de reincidencia (misma infracción dentro de los 6 meses siguientes), el monto de la multa puede duplicarse. Adicionalmente, el infractor queda inhabilitado para usar la Sala Multiuso por 60 días desde la denuncia.