Resumen del documento
Convivencia
Regula el uso habitacional de las unidades y previene que humo, olores, líquidos, residuos u otras molestias afecten a terceros o espacios comunes.
Actualizado: 13 de agosto de 2026
Destino
Exclusivamente habitacional
Emanaciones
No deben traspasar la unidad
Balcones
Limpieza sin escurrimiento
Avisos
Conserjería o Administración
Resumen
- 1La comunidad respeta la vida privada dentro de cada unidad e interviene cuando sus efectos afectan espacios comunes, otras viviendas, la seguridad o la salubridad.
- 2Los departamentos no pueden destinarse a una actividad comercial incompatible con su uso habitacional.
- 3Evitar que humo de tabaco o vapeo, vapor, incienso, frituras, aerosoles, solventes u olores persistentes lleguen a pasillos u otras unidades.
- 4Evitar olores derivados de residuos, alimentos descompuestos, falta de aseo o manejo inadecuado de residuos de mascotas.
- 5No abrir la puerta hacia el pasillo para ventilar humo, vapor u olores.
- 6Mantener en buen estado y utilizar la campana extractora, ventilaciones e instalaciones de la unidad.
- 7No lavar balcones con agua que pueda escurrir. Limpiar en seco o con paños húmedos, sin chorreo.
- 8No tender ropa o toallas hacia la fachada, sacudir objetos ni permitir la caída de líquidos, residuos, polvo, cenizas o colillas.
- 9No dejar objetos frente a departamentos ni en pasillos, descansos, escaleras o nichos.
- 10Informar las molestias o riesgos a Conserjería o Administración; no confrontar directamente a otros residentes.
Buenas prácticas preventivas
- 1Encender la campana desde el inicio de la cocción, especialmente al freír, y mantenerla funcionando algunos minutos después.
- 2Mantener cerrada la puerta de acceso cuando existan humo u olores dentro del departamento.
- 3Usar filtros o purificadores cuando se generen regularmente humo, incienso u olores intensos.
- 4Usar platos bajo los maceteros y retirar oportunamente residuos domésticos y de mascotas en bolsas cerradas.
Gestión institucional
- 1Conserjería registra fecha, hora, lugar, duración, reiteración y hechos directamente observables.
- 2Una percepción aislada inicia la evaluación, pero no acredita por sí sola una infracción.
- 3La reiteración, negativa a corregir o afectación acreditada se remite a Administración.
- 4En emergencias de gas, fuego, humo intenso o filtración se aplican inmediatamente los procedimientos de seguridad.
Prohibido
- Destinar la unidad a talleres, centros de atención, bodegas comerciales, establecimientos abiertos al público u otros usos incompatibles con el destino habitacional.
- Colocar maceteros en antepechos o barandas.
- Colgar ropa, toallas, alfombras, bicicletas u otros elementos hacia la fachada.
- Lavar balcones con mangueras, baldes o agua que pueda escurrir hacia pisos inferiores.
- Usar pasillos o espacios comunes como bodega, área de secado, aseo o ventilación.
- Manipular, retirar, cubrir, alterar, rayar o inutilizar afiches institucionales.
Este protocolo no prohíbe de manera general actividades lícitas dentro de la unidad: regula sus efectos cuando traspasan sus límites y afectan a terceros.
Los incumplimientos se sancionan conforme al Reglamento; los daños, filtraciones, reparaciones y limpiezas acreditadas se cobran separadamente.